ESG là gì? Giải mã "bộ ba bền vững" tại siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
"ESG là gì" đang là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trong lĩnh vực đầu tư và phát triển doanh nghiệp. Bộ tiêu chuẩn này không chỉ là xu hướng mà còn là thước đo bắt buộc cho sự phát triển bền vững. Tại Việt Nam, siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính là một "phép thử" điển hình cho việc áp dụng và cam kết ESG ở quy mô lớn.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Kiến tạo sự hài hòa giữa phát triển bền vững (ESG) và nâng tầm môi trường sống
Từ CSR đến Khu đô thị ESG là gì?: "Hộ chiếu" tiếp cận vốn quốc tế.
Khái niệm ESG trong phát triển đô thị xuất hiện từ 2004, phát triển từ mô hình CSR (Trách nhiệm Xã hội) trước đó. Tuy nhiên, ESG không chỉ là từ thiện mà là bộ tiêu chí đo lường rủi ro và tạo giá trị dài hạn.
Điều này giúp ESG trở thành "hộ chiếu tài chính" để các dự án tiếp cận nguồn vốn từ IFC, ADB. Các dự án không đạt ESG sẽ đối mặt rủi ro bị loại khỏi chuỗi đầu tư toàn cầu, trong khi dự án tuân thủ có thể hưởng "green premium" (biên độ giá trị xanh) từ 10-28% giá trị tài sản
Ba trụ cột của một Khu đô thị ESG là gì?
Môi trường (E): Quản lý phát thải khí nhà kính, hiệu quả năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên nước, kiểm soát ô nhiễm và bảo vệ đa dạng sinh học.
Xã hội (S): Đảm bảo nhà ở xã hội, sức khỏe cộng đồng, khả năng tiếp cận dịch vụ công và bảo tồn di sản văn hóa.
Quản trị (G): Đánh giá tính minh bạch trong quy hoạch, trách nhiệm giải trình và cơ chế tham gia của cư dân.
Vinhomes Green Paradise: Mô hình Khu đô thị ESG 10 tỷ USD tại Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là đại đô thị đầu tiên tại Việt Nam (quy mô 2.870 ha, vốn 10 tỷ USD) được thiết kế toàn diện theo tiêu chuẩn ESG quốc tế. Dự án đã khởi công ngày 19/4/2025, hợp tác chiến lược với Boston Consulting Group (BCG) để "thiết lập tiêu chuẩn mới".
Cam kết tài chính nghiêm túc được thể hiện qua việc Vingroup đã thanh toán 21,7 nghìn tỷ đồng phí sử dụng đất, đóng góp gần 55% tổng thu ngân sách TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2025.
Dự án lấn biển Vinhomes Green Paradise: Phát triển đô thị hiện đại song hành cùng cam kết bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn.
Quy hoạch "E" (Môi trường) với Paradise Lagoon
Dự án áp dụng mô hình "đô thị tích hợp" với mật độ xây dựng thấp (chỉ 30%), tối đa hóa mảng xanh và mặt nước.
Điểm nhấn là Paradise Lagoon (443 ha) – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới. Đây không chỉ là tiện ích giải trí mà còn là hệ thống điều hòa vi khí hậu tự nhiên, hấp thụ carbon và tạo hành lang sinh thái liên kết với Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
Công nghệ "S" (Xã hội) và "G" (Quản trị) thông minh
Dự án ứng dụng hệ thống quản trị kỹ thuật số toàn diện (nâng cấp từ Vinhomes Smart City): an ninh AI, IoT quản lý vận hành (bãi đỗ xe thông minh, thu gom rác tự động), và ứng dụng di động tích hợp mọi dịch vụ cho cư dân, phù hợp với định hướng smart city của Việt Nam.
Việt Nam đã đưa ESG thành trụ cột chiến lược (Quyết định 68-NQ/TW, 5/2025) để thực thi cam kết Net Zero 2050. Thành công của Vinhomes Green Paradise sẽ là "blueprint cách mạng" cho phát triển đô thị ven biển bền vững.
Lợi ích kép: Từ cam kết Net Zero quốc gia đến "Green Premium" cho nhà đầu tư
Như đã đề cập, Việt Nam đã đưa ESG thành trụ cột chiến lược (Quyết định 68-NQ/TW, 5/2025) để thực thi cam kết Net Zero 2050. Với quy mô và cam kết "xanh" toàn diện, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản tư nhân, mà còn là một hành động cụ thể, một "phòng thí nghiệm" quy mô lớn để hiện thực hóa mục tiêu quốc gia. Theo IFC, Việt Nam cần huy động tới 753 tỷ USD đến năm 2030 cho hạ tầng xanh, và các khu đô thị ESG như Vinhomes Green Paradise chính là giải pháp trọng tâm.
Phối cảnh Khu đô thị ESG Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ với tổng diện tích 2.870 ha sát rừng ngập mặn.
Đối với các nhà đầu tư, việc một dự án tuân thủ ESG nghiêm ngặt mang lại giá trị bảo chứng "vàng". Như đã phân tích, đây chính là "hộ chiếu" để tiếp cận vốn quốc tế. Các tài sản bất động sản không đạt chuẩn ESG sẽ đối mặt với rủi ro rất lớn bị loại khỏi chuỗi đầu tư toàn cầu. Ngược lại, những dự án tuân thủ ESG có thể hưởng "green premium" (biên độ giá trị xanh) cao hơn từ 10-28% về giá trị tài sản so với các dự án thông thường.
Vượt xa các con số tài chính, giá trị cốt lõi khi tìm hiểu khu đô thị ESG là gì còn nằm ở trải nghiệm sống. Cư dân tương lai không chỉ sở hữu một căn nhà, mà sở hữu một môi trường sống thế hệ mới: lành mạnh hơn nhờ mảng xanh khổng lồ và hồ điều hòa, thông minh hơn nhờ công nghệ quản trị, và tiết kiệm hơn nhờ các giải pháp năng lượng tái tạo. Đây chính là giá trị vô hình nhưng quan trọng nhất, định nghĩa một cuộc sống chất lượng và bền vững.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Hài hòa siêu đô thị ESG tiên phong và cam kết bảo tồn sinh thái
