Giải mã công nghệ lấn biển tại siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang áp dụng các công nghệ xử lý nền đất tiên tiến từ Hà Lan để giải quyết bài toán địa chất phức tạp tại vùng cửa sông. Giải pháp này không chỉ đảm bảo an toàn tuyệt đối mà còn hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, học hỏi từ các mô hình thành công như Palm Jumeirah ở Dubai.
Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang là tâm điểm chú ý với quy mô và kỹ thuật thi công phức tạp. Một trong những câu hỏi lớn nhất là làm thế nào để xây dựng một đại đô thị trên nền đất ven biển đặc thù.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ)
Thách thức từ nền địa chất "trên mềm, dưới cứng"
Theo đại diện Vingroup, để đưa ra giải pháp lấn biển phù hợp, Vinhomes và các đối tác tư vấn đã tiến hành khảo sát kỹ lưỡng nhằm thấu hiểu đặc tính địa chất Cần Giờ, vốn là vùng cửa sông - cửa biển được hình thành bởi nhiều lớp trầm tích.
Kết quả cho thấy, phía trên là lớp cát pha bùn sét mềm dày 18 - 24m, bên dưới là các lớp sét - cát pha ở trạng thái dẻo đến nửa cứng. Đặc biệt, ở độ sâu 36 - 40m, đất trở nên rắn chắc với các lớp cát chặt và đất cứng, tạo thành nền tảng lý tưởng để đặt móng cho các công trình quy mô lớn.
Các chuyên gia cũng nhận thấy sự tương đồng về địa chất giữa Cần Giờ và khu vực giáp sông ở TP.HCM như Bình Thạnh; tuy nhiên, nếu Bình Thạnh có tầng địa chất yếu phía trên dày khoảng 30m, thì Cần Giờ chỉ dày khoảng 20m, cho thấy địa chất càng xuống dưới càng tốt. Quan trọng là ở độ sâu 36 - 40m, cả hai khu vực đều xuất hiện lớp đất tốt, cho phép cắm mũi cọc chịu lực an toàn.
Ứng dụng công nghệ xử lý đất nền ven biển từ Hà Lan
Trong quá trình xây dựng, Vinhomes Green Paradise ứng dụng công nghệ xử lý đất nền ven biển tiên tiến, được tư vấn bởi các chuyên gia quốc tế hàng đầu từ Hà Lan - quốc gia "khổng lồ" về các dự án lấn biển trị thủy - nhằm đảm bảo sự kiên cố và bền vững tuyệt đối cho các công trình.
Công nghệ này vốn đã được ứng dụng thành công tại nhà máy VinFast 335 ha (Cát Hải, Hải Phòng) từ năm 2017. Sau quá trình nghiên cứu, các công ty tư vấn thiết kế hàng đầu về nền móng lấn biển đã đưa ra giải pháp cụ thể: công trình thấp tầng sẽ dùng cọc ép đưa tới lớp đất tốt ở độ sâu 36 - 40m, trong khi công trình cao tầng áp dụng giải pháp cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette với mũi cọc đặt ở tầng đất chặt sâu 65 - 80m, tương tự cách Vinhomes đã thực hiện thành công tại Central Park và Golden River.
Vinhomes Green Paradise ứng dụng công nghệ xử lý đất nền ven biển được tư vấn bởi các chuyên gia quốc tế hàng đầu từ Hà Lan
Một giải pháp kỹ thuật nổi bật đang được áp dụng để xử lý nền đất Cần Giờ là công nghệ phun cát hiện đại, kết hợp với nguyên tắc "cân bằng đào - đắp". Theo đó, vật liệu san lấp được lấy chủ yếu từ các khu vực mặt nước ngay trong phạm vi quy hoạch. Phương án này không chỉ giúp tiết kiệm tài nguyên mà còn hạn chế tối đa việc khai thác cát ngoài khơi và xáo trộn môi trường xung quanh.
Về quy trình, cát được bơm phủ trực tiếp lên lớp bùn yếu, sau đó được nén chặt và gia cố để đẩy nhanh quá trình cố kết đất. Lớp cát này sẽ thay thế phần đất yếu, tạo thành một nền móng vững chắc, đủ khả năng chịu tải. Đây là giải pháp đã được kiểm chứng thành công tại nhiều siêu dự án quốc tế như Palm Jumeirah (Dubai) hay các cảng biển lớn ở châu Á, và nay được nâng cấp tại Cần Giờ dựa trên nghiên cứu địa chất đặc thù để đảm bảo an toàn và bền vững lâu dài.
Chính sách bảo dưỡng trọn đời: Lời cam kết về sự bền vững
Theo các nhà nghiên cứu, đặc điểm là vùng đất bồi liên tục của Cần Giờ càng làm tăng hiệu quả cho các giải pháp lấn biển tiên tiến. Ngay từ khâu san lấp, các chuyên gia đã tính toán bù lún cụ thể (từ 50cm - 1,5m) và lên kế hoạch nạo vét định kỳ để đảm bảo ổn định lâu dài.
Để bảo chứng cho chất lượng, Vingroup cam kết trọn đời trong hợp đồng: "Nếu có lún sụt, tập đoàn sẽ trực tiếp bảo dưỡng và sửa chữa bằng chi phí của mình".
Vingroup định hướng phát triển Vinhomes Green Paradise thành một biểu tượng phồn vinh mới với loạt công trình đẳng cấp, chưa từng có tại Việt Nam
Ngoài ra, dự án còn kết hợp các giải pháp sinh thái như trồng rừng ngập mặn và bảo tồn hệ sinh thái để ứng phó biến đổi khí hậu. Phương pháp lấn biển tại Cần Giờ vì thế không chỉ an toàn mà còn mở ra một mô hình đô thị xanh bền vững, một biểu tượng sinh thái mới.
